Не секрет, що ринок нерухомості в Польщі стає все більш і більш цікавим як для інвесторів, так і для багатьох звичайних громадян (в тому числі і для нас іноземців живуть і працюють в Польщі).
Наступна стаття мого циклу ” нерухомість для українців та інших іноземців в Польщі» буде присвячена отриманню дозволу від польського МВС на покупку нерухомості іноземцем.
Квартиру іноземець в Польщі може купити без проблем, а ось землю немає.
Що таке цей дозвіл?
Цей дозвіл передбачений для іноземців, які є громадянами країн, що не входять до складу ЄС і хочуть купити землю в Польщі. Є категорії іноземців звільнених від отримання такого дозволу, наприклад, це ті хто живе в Польщі по карті сталого побиту більше 5 років.
Що потрібно зробити?
Подати заяви (встановленої форми) та додатки до нього відповідний пакет документів. Обов’язково потрібно мати конкретну нерухомість-земельну ділянку. Потрібно подати документи на право власності продавця, геодезію, заяви продавця (або попередній договір купівлі-продажу), що він хоче продати нерухомість, довідку з реєстру власності (księga wieczysta, тут посилання, щоб перевірити онлайн https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw_prz/KsiegiWieczyste/wyszukiwanieKW?komunikaty=true&kontakt=true&okienkoSerwisowe=false ) і т. д.
Важливо ! Потрібно надати документ, що підтверджує ваш зв’язок з Польщею, наприклад, Карту Поляка, або ВНП
Скільки це коштує ?
Офіційний платіж за розгляд заяви становить 1570 злотих.
Як довго розглядається ?
Термін розгляду не більше 90 днів з дня реєстрації заяви.
Що отримаєте на виході?
Орган може або дати згоду, або дати рішення про відмову. Відмову можна оскаржити до адміністративного суду.
Чи потрібен адвокат ?
Як і в кожній адміністративній справі, на мою думку, адвокат потрібен тільки тоді коли ви бачите, що самі Ви тут ніяк не розберетеся, наприклад, коли орган готується дати (або вже дав) негативне рішення і відмовив вам видати згоду на покупку конкретної земельної ділянки в Польщі.
Більше інформації на офіційному сайті https://www.biznes.gov.pl/pl/opisy-procedur/-/proc/209
З усіх питання пов’язаних з наданням послуг прошу писати на електронну адресу – iryna.myzyna@kacprzak.pl
З повагою та найкращими побажаннями
Український адвокат вписаний до
Реєстру закордонних юристів в Польщі
Ірина Мизина